Ylellinen huvila Frascatissa, lähellä Roomaa

€ 2.190.000
Viite. 5844

Kuvaus Viite. 5844

Elegantti huvila Frascatissa henkeäsalpaavalla näkymällä

Jos haaveilet ylellisestä asunnosta upealla näkymällä Rooman loistokkaaseen panoraamaan, tämä hienostunut huvila tarjoaa sinulle mahdollisuuden toteuttaa unelmasi. Se sijaitsee puolentoista hehtaarin puistossa muinaisten puiden ja oliivilehtojen keskellä, tarjoten yksityisyyttä, mukavuutta ja esteettistä harmoniaa.

Kiinteistö sijaitsee arvostetulla alueella lähellä Castelli Romanin luonnonpuistoa, joka on kuuluisa maalauksellisesta luonnostaan, keskiaikaisista kaupungeistaan ja historiallisista linnoistaan. Olemme Tusculumin arkeologisen kompleksin alueella, Frascatin, Grottaferratan ja Monte Porzio Catonen välissä, vain puolen tunnin päässä Roomasta. Näitä maita ovat historiallisesti käyttäneet Rooman keisarit, myöhemmin paavin hovi, kardinaalit ja aateliset.

Huvilan kokonaispinta-ala on 500 neliömetriä, ja se on jaettu kolmeen tasoon, joista jokainen on viimeistelty yksityiskohtaisesti maksimaalisen mukavuuden ja toiminnallisuuden takaamiseksi.

Pohjaratkaisu:
- Ensimmäinen taso: tilava olohuone näköalalla, erillinen keittiö, pesutupa, kylpyhuone ja henkilökunnan huoneet.
- Toinen taso: valoisa olohuone takalla, toinen keittiö, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta.
- Kolmas taso: päämakuuhuone kylpyhuoneella ja vaatehuoneella sekä elegantti työhuone kahdella ikkunalla, joista avautuu upea näkymä Roomaan. Ainutlaatuinen Napoleonin aikainen ranskalainen puuseinä antaa työhuoneelle erityistä viehätystä.

Huvilaa ympäröivät terassit ja parvekkeet upeilla näkymillä. Viimeistelyssä on käytetty arvokkaita materiaaleja: luonnon tuffia (peperino) ja käsintehtyä terrakottalaattaa. Puistossa on myös tenniskenttä, josta avautuu näkymä laaksoon ja joka sulautuu täydellisesti ympäröivään maisemaan.

Maanalaiset luolat, jotka ovat tyypillisiä vanhoille roomalaisille huviloille, luovat erityisen ilmapiirin, joka on muodostunut Albanin kukkuloiden vulkaanisista onkaloista.

Ainutlaatuisen sijaintinsa ansiosta (vain 3 km Frascatin keskustasta, jonne pääsee kävellen), tämä asuinpaikka sopii täydellisesti sekä henkilökohtaiseen asumiseen luonnon keskellä että kaupallisen potentiaalin kehittämiseen agroturismin, boutique-hotellin, kulttuuritapahtumien ja vastaanottojen alalla.

Kiinteistöön kuuluu myös tilava neljän auton autotalli ja erillinen vierastalo (dependance).

Tämä upea koti on todellinen mestariteos Castelli Romanin sydämessä, rauhan, tyylikkyyden ja hienostuneisuuden keidas, vain:
- 5 minuutin päässä Frascatin rautatieasemalta,
- 5 minuutin päässä Monte Porzio Catonen moottoritieliittymästä,
- 15 minuutin päässä Ciampinon lentokentältä,
- 30 minuutin päässä Rooman keskustasta.

Tämä arkkitehtoninen ja luonnon taideteos on harvinainen tarjous todellisille kauneuden ja aristokraattisen elämäntavan arvostajille.

Pääpiirteet

  • Viite.:5844
  • Ilmoituksen päivämäärä:19/06/2025
  • Sopimus:Myynti
  • Kaupunki:
  • Pinta:500 m²
  • Suunnitelma:1/3
  • SQM maa:15000
  • Autonominen lämmitys
  • Makuuhuoneita:5
  • Huoneet:8
  • Kylpyhuoneet:5
  • Parkkipaikat / autotalli:8
  • Energialuokitus:E
  • EPI:131,72 kWh/m²a
  • Toimiston komissio:4%+IVA

Yksityiskohdat

  • Vuoristonäköala
  • terassi
  • Parkkipaikka
  • Internet
  • Puutarha
  • Autotalli
  • Suihku
  • Kellari
  • Tenniskenttä
  • Takka
  • Grilli
  • Baari
  • Parveke
  • Kylpyhuone
  • Ullakko
  • Sisäänrakennetut vaatekaapit
  • Ilmastointi
  • Signalointi

Kartta

Video-