Upea huvila henkeäsalpaavalla näkymällä Albanojärvelle Castel Gandolfossa

Tämä tyylikäs luksuskiinteistö, joka sijaitsee Rooman kuvankauniilla alueella, on vehreän puiston ympäröimä, jossa on tammia ja magnolioita, tarjoten upeat näkymät Albanojärvelle.

Eksklusiivinen kompleksi kattaa 3,5 hehtaarin alueen, jossa on ikivanhoja puita, bonsai-seetripuita, hoidettuja ruusutarhoja ja noin hehtaarin kokoinen hedelmätarha harvinaisine feijoa-puineen.

Tässä vihreässä keitaassa on useita rakennuksia: päähuvila, kodikas siirtomaatyyliin rakennettu piha, kaksi itsenäistä dépendance-rakennusta, kasvihuone ja elegantti klassinen kartano. Rakennusten kokonaispinta-ala on noin 1600 neliömetriä.

Tämä residenssi, joka 1950-luvulla kuului näyttelijä Mariella Lotille, tuli legendaksi kreivi Luchino Visconti di Modronen, yhden Italian suurimmista ohjaajista, maaseutuasuntona, tunnettu hienostuneesta maustaan ja perfektionismistaan.

Kreivi valvoi henkilökohtaisesti laajamittaista restaurointia, joka kesti noin viisi vuotta, panostaen siihen rakkautensa kauneuteen. Tämän ansiosta tila on tänään ainutlaatuinen esimerkki arkkitehtonisesta mausta ja poikkeuksellisesta viehätyksestä.

Huvilan pääportti, joka on valmistettu taotusta raudasta ja peräisin 1400-luvulta, lahjoitettiin Viscontin perheelle Savoyn dynastian toimesta.

Päähuvila, jonka pinta-ala on 800 neliömetriä, koostuu kolmesta tasosta.
Ensimmäisessä kerroksessa vieraita tervehtii ylellinen sisäänkäynti, joka on koristeltu sveitsiläisestä männystä veistetyillä paneeleilla. Tilavassa olohuoneessa on harvinainen majolika-takka 1700-luvulta, jonka kreivi Visconti toi yhdestä aiemmista residensseistään.
Tässä kerroksessa on myös kaksi keittiötä, joista on pääsy puutarhaan, kaksi makuuhuonetta kylpyhuoneineen, vaatehuone ja erillinen sviitti, jossa on itsenäinen sisäänkäynti.

Tyylikäs kierreportaikko johtaa ensimmäiseen kerrokseen, jossa on päämakuuhuone kylpyhuoneella ja takalla, sekä kaksi muuta makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.
Täältä avautuu pääsy upealle panoraamaterassille, jolta on henkeäsalpaavat näkymät järvelle ja ylelliseen talvipuutarhaan.

Toisessa kerroksessa on vielä yksi makuuhuone kylpyhuoneella ja tilava terassi, jolta on näkymät vuorille ja järvelle.

Erityistä huomiota ansaitsevat lisärakennukset: kaksi erillistä rakennusta elegantilla uima-altaalla, kaksikerroksinen talo tilavalla loftilla, itsenäinen asunto sekä kaksitasoinen maalaistalo.
Alueella on myös tilavat pysäköintialueet.

Ihanteellinen hankinta jalon historian ja vertaansa vailla olevan yksityisyyden arvostajille, tämä historiallinen tila, joka on harmonisesti ympäröity luonnolla, sijaitsee vain 300 metrin päässä Pyhän Isän kesäasunnosta ja muutaman minuutin ajomatkan päässä Rooman keskustasta.

Luksusvillan vuokraus Portopiccolossa

Tarjolla vuokralle arvostettu merenrantavilla Portopiccolossa, joka sijaitsee kaupungin keskustassa ja on erinomaisessa kunnossa. Portopiccolo on upea premium-luokan asuinkompleksi Sistianan rannikolla, lähellä Triesteä, omalla satamallaan ja rannoillaan. Portopiccolo on moderni, mukava ja turvallinen asuintila, joka on rakennettu uusinta tekniikkaa hyödyntäen ja sopii harmonisesti rannikkoon. Kompleksi tarjoaa laajan valikoiman palveluita ja mukavuuksia: eksklusiivisia kauppoja ja putiikkeja, monipuolisia ravintoloita, kosmopoliittinen rantaklubi, purjehdusklubi, konferenssikeskus, merellinen kylpylä ja golfklubi. Kaduilla ei ole autoja, sillä käytössä on maanalaiset pysäköintialueet ja hissit satamaan. Villassa on uima-allas ja oma laituri jahdille!

Villa, jonka pinta-ala on noin 772 neliömetriä, sijaitsee kolmessa kerroksessa, jotka on yhdistetty hissillä, ja sisältää:
Ensimmäinen kerros: 257 neliömetriä, olohuone 59,5 neliömetriä, ruokailuhuone 17,5 neliömetriä, keittiö
23,5 neliömetriä, grillialue 15,6 neliömetriä, terassit 30 + 17 + 30 neliömetriä. Käytävät 10,5 + 10,5 neliömetriä, wc. Hissi.
Uima-allas 40 neliömetriä.

Toinen kerros: 153 neliömetriä, päämakuuhuone 26 neliömetriä, 2 kylpyhuonetta 6 neliömetriä (miesten ja naisten).
Vaatehuone 10,5 neliömetriä, makuuhuone nro 2 - 19,6 neliömetriä + kylpyhuone 4,5 neliömetriä, makuuhuone nro 3 - 24,7 neliömetriä + kylpyhuone 6,5 neliömetriä + vaatehuone 3,9 neliömetriä, parveke 14,4 neliömetriä.
Työhuone - 11,7 neliömetriä.

Kellari: 362 neliömetriä: varusteltu viinihuone 47 neliömetriä, olohuone 35 neliömetriä, rentoutumishuone 26 neliömetriä, turkkilaisen kylvyn ja saunan alue 40 neliömetriä, vierashuone 21 neliömetriä, vieras-wc 5,5 neliömetriä, pesutupa 13,5 neliömetriä, 2 wc:tä, varastot 150 neliömetriä, käytävät ja aula 58 neliömetriä.
Keskusilmastointi, lattialämmitys.

Sisustuksessa on käytetty ylellisiä materiaaleja: erilaisia marmoreita, harvinaisia onyksilajeja, mosaiikkia, monimutkaisia parketti- ja marmorikoristeluja, silkkitapetteja ja venetsialaista rappausta. Italialaiset mestarit ovat luoneet maalauksia parhaiden perinteiden mukaisesti. Kattoja koristavat käsin tehdyt stukko-työt ja kuuluisat Murano-kruunut. Olohuoneen vanha takka luo kodikkaan tunnelman.
Suurin osa huonekaluista on valmistettu mittatilaustyönä johtavilla italialaisilla luksustehtailla, jotka seuraavat perinteitä ja vuosisatojen vanhoja tekniikoita.
Näitä merkkejä ovat Angello Cappellini, Jumbo, Medea ja muut. Erityistä huomiota kiinnittää Officine Gullon metallinen eksklusiivinen keittiö, joka on varustettu modernilla luksusluokan tekniikalla. Kankaat tunnetuilta valmistajilta: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Erityisellä huolella on valittu villan koriste-elementit: antiikkivaasit, Limoges-posliini, kristalli- ja hopea-aterimet sekä hienoimmat liinavaatteet. Kaikki johtavilta ranskalaisilta ja italialaisilta merkeiltä.

Kiinteistö vuokrataan vuodeksi tai puoleksi vuodeksi, vuokra maksetaan etukäteen koko ajalta, lisäksi vaaditaan kahden kuukauden palautettava takuumaksu mahdollisten vahinkojen varalle (summa palautetaan lähtöhetkellä), käyttö- ja kunnallismaksut (sähkö, kaasu, taloyhtiön ylläpito) maksetaan myös etukäteen koko vuokra-ajalta. Välityspalkkio on 15% vuotuisesta vuokrasta plus ALV.

600 m2:n huvilan vuokraus Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa meren äärellä

Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa, on vuokrattavana upea 350 m2:n huvila merinäköalalla, joka sijaitsee ensimmäisellä rivillä. Huvila on erinomaisessa kunnossa ja siinä on neljä kerrosta.

Toisessa kerroksessa: makuuhuone, josta on käynti terassille, kylpyhuone.

Ensimmäisessä kerroksessa: käytävä, joka johtaa terassille, 3 makuuhuonetta panoraamanäkymällä merelle, 3 kylpyhuonetta, varastotiloja ja vaatehuoneita.

Maantasokerroksessa: tilava sali, josta on käynti puutarhaan, toimistotila, suuri keittiö.

Kellarikerroksessa: sali uima-altaalla, rentoutumisalue, kuntosali, hamam, kylpyhuone, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta. Pääsy rannalle ja autotalliin.

Noin 1300 m2:n tontti, jossa on uima-allas, suuri terassi, puutarha, autotalli, hissi ja solarium. Yksilöllinen lämmitys, uusi ilmastointijärjestelmä. 

Kesä-, heinä-, elokuu - vuokraus sesonkina, muina kuukausina sopimuksen mukaan. Huvilan alueella työskentelee avustajia, joiden palvelut maksetaan erikseen.