Ylellinen huvila Lunigianan keskustassa Bagnonessa

Toscanan pohjoisosassa, Ligurian rajalla, sijaitsee tunnettu Lunigiana, jota kutsutaan "sadan linnan maaksi". Siellä sijaitsee ainutlaatuinen kartano, joka yhdistää historian, eleganssin ja täydellisen yhteyden luontoon. Vain 35 minuutin päässä merestä, kukkuloiden ja viinitarhojen keskellä, odottaa todellinen rauhan ja hienostuneen harmonian keidas, mutta kuitenkin vain muutaman minuutin päässä kaikista mukavuuksista.

Tämä vaikuttava huvila, joka on rakennettu 1300-luvulla ja täysin restauroitu säilyttäen historiallisen ulkonäkönsä, hämmästyttää aitoudellaan ja ylellisyydellään. Omistukseen kuuluu:
- Päärakennus, jonka pinta-ala on 320 m²,
- Tyylikäs vierastalo 35 m²,
- Tilava vierasasunto 82 m² uima-altaan vieressä,
- Hienostunut viinikellari 35 m².

Kartanoa ympäröi hoidettu puisto, viinitarhat, hedelmälliset maat ja maalaukselliset paikat, joista on panoraamanäkymät 1,5 hehtaarin (15 000 m²) alueella, jotka soveltuvat täydellisesti oliiviöljyn ja eksklusiivisten viinien tuotantoon.

Taloa lähestytään vihreän kujan kautta, joka on täynnä laventelin ja välimerellisten yrttien tuoksuja, paljastaen näkymät kukkuloille ja kimaltelevalle uima-allasalueelle, jossa on lounge ja viihtyisä vierasasunto auringossa.

Päärakennus on harmonisesti jaettu kolmeen tasoon:
- Avara olohuone, jossa on takka ja suunnittelukeittiö saarekkeella,
- Kaksoissalonki, jossa on näyttävä puuportaikko, joka johtaa ylelliseen master-sviittiin parvekkeella ja panoraamanäkymällä, eksklusiivisella kylpyhuoneella, jossa on ranskalainen kylpyamme ja "open space" suihku, hienostunut parketti ja puupalkkikatot.
- Rentoutumisalue, jossa on takka ja kirjasto,
- Kaksi lisämakuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet ja pääsy viehättävälle terassille kivipylväiköllä, täydellinen paikka aperitiiveille ja ulkoilma-illallisille.
Kaikkialla on käytetty kallista kastanjapuuta, erityisesti sisäovissa, ikkunoissa ja katossa. Lattiat ovat mittatilaustyönä tehtyä tammea.

Vierastalo päärakennuksen vieressä on viehättävä ja yksityinen tila, jossa on makuuhuone ja tyylikäs kylpyhuone, josta on pääsy viinitarhaan.

Uima-allasalue on todellinen paratiisi rentoutumiseen ja vieraiden vastaanottamiseen: panoraamanäkymällä varustettu rentoutumisalue aurinkoterassilla, erillinen vierashuvila, varjoisa pylväikkö, viihtyisät lounge-alueet ja 35 m² uima-allas, joka sopii täydellisesti maisemaan.

Kartanolla on omat viinitarhat ja oliivilehdot, mikä mahdollistaa omistajan nauttia aidosta toskanalaisesta elämäntyylistä ja luoda käsintehtyä huippulaatuista viiniä ja oliiviöljyä.

Modernit mukavuudet sisältävät: suljetun alueen, videovalvontajärjestelmän, videopuhelimen ja sisäisen pysäköinnin.

Tämä huvila on toskanalaisen "dolce vita" symboli, jossa historia, eleganssi ja luonto yhdistyvät täydellisessä tasapainossa.

NYKYAIKAINEN ARVOKAS HUVILA UIMA-ALTAALLA VUOKRATTAVANA

Tämä upea huvila, joka on äskettäin rakennettu arvostetulle Poggettone-alueelle Punta Alaan, on ainutlaatuinen esimerkki modernin arkkitehtuurin, luonnon ja uusimman teknologian täydellisestä yhdistelmästä. Huvilan pinta-ala on noin 300 neliömetriä, ja sitä ympäröi yksityinen 4000 neliömetrin puisto, jossa on upea panoraama-allas. Tämä kiinteistö on todellinen luksuksen symboli Toscanan Maremman sydämessä.

Kohteen kuvaus

Sisäänkäynti tapahtuu yksityisten, tyylikkäiden porttien kautta, jotka johtavat mukavalle ja yksityiselle pysäköintialueelle. Hyvin hoidettu ajotie, jota ympäröi vehreys, johtaa turvalliselle sisäänkäynnille huvilaan, joka sijaitsee yhdessä tasossa, mikä takaa tilan maksimaalisen toimivuuden ja yhtenäisyyden.

Avokivestä ja rappauksesta valmistetut julkisivut sulautuvat harmonisesti ympäröivään välimerelliseen maisemaan. Valoisa olohuone, jossa on panoraamaikkunat ja luonnonvalo, sulautuu saumattomasti keittiö-ruokailutilaan, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuonealue käsittää neljä kahden hengen makuuhuonetta ja yhden yhden hengen makuuhuoneen, joista jokaisessa on oma kylpyhuone.

Alempana, tyylikkäässä kellarikerroksessa, sijaitsevat tilavat terassit, joista on näkymät Punta Alan merelle. Ne on suunniteltu hyödyntämään päivänvaloa maksimaalisesti, mikä tekee jokaisesta huoneesta viihtyisän.

Ulkotilat

4000 neliömetrin puisto on täysin aidattu ja kauniisti maisemoitu. Välimerellinen kasvillisuus yhdistyy palmuihin ja kirkkaisiin kukkiin, luoden eksoottisen ilmapiirin.

Uima-allas aurinkotuoleineen ja design-huonekaluineen on ulkotilojen sydän: täydellinen paikka rentoutua henkeäsalpaavilla näkymillä lahteen.

Kunto ja viimeistely

Vuonna 2010 edistyneellä teknologialla rakennettu huvila tarjoaa korkean mukavuuden ja energiatehokkuuden tason. Modernit ikkunat takaavat hiljaisuuden ja yksityisyyden, aurinkojärjestelmä lämmittää veden ja oma kaivo ruokkii automaattista kastelua. "Älykoti"-järjestelmä mahdollistaa kaikkien toimintojen helpon hallinnan.

Viimeistely on huippuluokkaa: hienostunut parketti makuuhuoneissa, tyylikäs keraaminen laatta olohuoneessa ja vaalea väripaletti korostavat sisätilojen kirkkautta.

Käyttömahdollisuudet

Tämä huvila sopii täydellisesti pitkäaikaiseen asumiseen rauhassa ja mukavuudessa, ja se on myös erinomainen sijoitus korkean kysynnän vuoksi luksusvuokrauksessa. Pohjaratkaisu mahdollistaa kahden perheen asumisen itsenäisesti, säilyttäen yksityisyyden.

Sijainti

Punta Ala on yksi Toscanan eksklusiivisimmista paikoista, helposti saavutettavissa Pisan lentokentältä ja ainutlaatuisen luonnon ympäröimänä. Näkymät avautuvat Sparvieron, Elban, Giglion, Cerbolin ja Palmariolan saarille, tarjoten upeat maisemat ympäri vuoden.

Kohde sijaitsee lähellä keskeisiä infrastruktuureja, kuuluisaa purjehduskeskusta, arvostettua 18-reikäistä golfklubia ja pooloklubia. Tyylikkäät putiikit, Michelin-tähden ravintolat ja historialliset viinitilat täydentävät ylellistä elämäntapaa, joka yhdistää meren, urheilun ja hienostuneen keittiön.

Huvilan vuokrahinnat vuodelle 2026 (koskee myös toista huvilaa, mutta elokuu on jo varattu).
Toukokuu €30 000
Kesäkuu €40 000
Heinäkuu €50 000
Elokuu €60 000
Syyskuu €40 000
Lokakuu €30 000
Usean kuukauden vuokrauksessa voi saada merkittäviä alennuksia. Paras alennus annetaan kuuden kuukauden vuokrauksesta, jolloin hinta laskee €180 000.

Lisäalennus on mahdollinen luopumalla siivouspalveluista, jotka ovat hyödyllisiä mutta rajoitettuja (siivoojat saatavilla vain klo 10:00-11:30, ilman päivien vähentämistä) ja pesulapalveluista (samat työntekijät hoitavat). Tässä tapauksessa kuuden kuukauden vuokra on 140 000 euroa, sisältäen viikoittaisen uima-altaan ja puutarhan huollon.

600 m2:n huvilan vuokraus Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa meren äärellä

Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa, on vuokrattavana upea 350 m2:n huvila merinäköalalla, joka sijaitsee ensimmäisellä rivillä. Huvila on erinomaisessa kunnossa ja siinä on neljä kerrosta.

Toisessa kerroksessa: makuuhuone, josta on käynti terassille, kylpyhuone.

Ensimmäisessä kerroksessa: käytävä, joka johtaa terassille, 3 makuuhuonetta panoraamanäkymällä merelle, 3 kylpyhuonetta, varastotiloja ja vaatehuoneita.

Maantasokerroksessa: tilava sali, josta on käynti puutarhaan, toimistotila, suuri keittiö.

Kellarikerroksessa: sali uima-altaalla, rentoutumisalue, kuntosali, hamam, kylpyhuone, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta. Pääsy rannalle ja autotalliin.

Noin 1300 m2:n tontti, jossa on uima-allas, suuri terassi, puutarha, autotalli, hissi ja solarium. Yksilöllinen lämmitys, uusi ilmastointijärjestelmä. 

Kesä-, heinä-, elokuu - vuokraus sesonkina, muina kuukausina sopimuksen mukaan. Huvilan alueella työskentelee avustajia, joiden palvelut maksetaan erikseen.