Kaunis historiallinen kartano myytävänä lähellä San Gimignanoa

Kuvankauniissa Toscanassa, Chiantin kukkuloiden ja avarien maisemien keskellä, sijaitsee upea 1400-luvun kartano, huolellisesti restauroitu vanha vesimylly, joka on muutettu tyylikkääksi boutique-hotelliksi, joka heijastaa todellista italialaista dolce vita -henkeä.

Vain muutaman kilometrin päässä kuuluisasta San Gimignanosta, tämä kiinteistö yhdistää historialliset perinteet, hienostuneen arkkitehtuurin ja modernin mukavuuden. Kartano sisältää päärakennuksen, jonka pinta-ala on 720 m2, sekä 16 ylellistä makuuhuonetta kylpyhuoneineen, tilavat oleskelualueet ja lisärakennuksia, joissa on varastotiloja ja panoraamaterassi-ravintola, josta avautuvat upeat näkymät Toscanan kukkuloille.

Erityistä viehätystä tälle omaisuudelle antaa 3000 m2:n Välimeren puutarha, panoraamallas ja täydellisen rauhan tunnelma viinitarhojen, auringonkenttien ja kultaisista vehnäpeltojen keskellä. Alueeseen kuuluu myös 4 hehtaaria hedelmällistä peltoa, joka sulautuu harmonisesti luonnonmaisemaan, mikä avaa lisämahdollisuuksia yksityiseen käyttöön tai maatalousprojekteihin.

Sisustukset on suunniteltu Toscanan parhaiden perinteiden mukaan: terrakottakatot, avonaiset kastanjapuiset palkit ja korkealaatuiset luonnonmateriaalit luovat lämpimän ja aristokraattisen tunnelman. Jokaisella huoneella on oma ainutlaatuinen tyylinsä.

Ihana paikka historiallisesta arkkitehtuurista, rauhasta ja hienostuneesta elämäntavasta nauttiville yhdessä Italian kauneimmista kolkista.

NYKYAIKAINEN ARVOKAS HUVILA UIMA-ALTAALLA VUOKRATTAVANA

Tämä upea huvila, joka on äskettäin rakennettu arvostetulle Poggettone-alueelle Punta Alaan, on ainutlaatuinen esimerkki modernin arkkitehtuurin, luonnon ja uusimman teknologian täydellisestä yhdistelmästä. Huvilan pinta-ala on noin 300 neliömetriä, ja sitä ympäröi yksityinen 4000 neliömetrin puisto, jossa on upea panoraama-allas. Tämä kiinteistö on todellinen luksuksen symboli Toscanan Maremman sydämessä.

Kohteen kuvaus

Sisäänkäynti tapahtuu yksityisten, tyylikkäiden porttien kautta, jotka johtavat mukavalle ja yksityiselle pysäköintialueelle. Hyvin hoidettu ajotie, jota ympäröi vehreys, johtaa turvalliselle sisäänkäynnille huvilaan, joka sijaitsee yhdessä tasossa, mikä takaa tilan maksimaalisen toimivuuden ja yhtenäisyyden.

Avokivestä ja rappauksesta valmistetut julkisivut sulautuvat harmonisesti ympäröivään välimerelliseen maisemaan. Valoisa olohuone, jossa on panoraamaikkunat ja luonnonvalo, sulautuu saumattomasti keittiö-ruokailutilaan, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuonealue käsittää neljä kahden hengen makuuhuonetta ja yhden yhden hengen makuuhuoneen, joista jokaisessa on oma kylpyhuone.

Alempana, tyylikkäässä kellarikerroksessa, sijaitsevat tilavat terassit, joista on näkymät Punta Alan merelle. Ne on suunniteltu hyödyntämään päivänvaloa maksimaalisesti, mikä tekee jokaisesta huoneesta viihtyisän.

Ulkotilat

4000 neliömetrin puisto on täysin aidattu ja kauniisti maisemoitu. Välimerellinen kasvillisuus yhdistyy palmuihin ja kirkkaisiin kukkiin, luoden eksoottisen ilmapiirin.

Uima-allas aurinkotuoleineen ja design-huonekaluineen on ulkotilojen sydän: täydellinen paikka rentoutua henkeäsalpaavilla näkymillä lahteen.

Kunto ja viimeistely

Vuonna 2010 edistyneellä teknologialla rakennettu huvila tarjoaa korkean mukavuuden ja energiatehokkuuden tason. Modernit ikkunat takaavat hiljaisuuden ja yksityisyyden, aurinkojärjestelmä lämmittää veden ja oma kaivo ruokkii automaattista kastelua. "Älykoti"-järjestelmä mahdollistaa kaikkien toimintojen helpon hallinnan.

Viimeistely on huippuluokkaa: hienostunut parketti makuuhuoneissa, tyylikäs keraaminen laatta olohuoneessa ja vaalea väripaletti korostavat sisätilojen kirkkautta.

Käyttömahdollisuudet

Tämä huvila sopii täydellisesti pitkäaikaiseen asumiseen rauhassa ja mukavuudessa, ja se on myös erinomainen sijoitus korkean kysynnän vuoksi luksusvuokrauksessa. Pohjaratkaisu mahdollistaa kahden perheen asumisen itsenäisesti, säilyttäen yksityisyyden.

Sijainti

Punta Ala on yksi Toscanan eksklusiivisimmista paikoista, helposti saavutettavissa Pisan lentokentältä ja ainutlaatuisen luonnon ympäröimänä. Näkymät avautuvat Sparvieron, Elban, Giglion, Cerbolin ja Palmariolan saarille, tarjoten upeat maisemat ympäri vuoden.

Kohde sijaitsee lähellä keskeisiä infrastruktuureja, kuuluisaa purjehduskeskusta, arvostettua 18-reikäistä golfklubia ja pooloklubia. Tyylikkäät putiikit, Michelin-tähden ravintolat ja historialliset viinitilat täydentävät ylellistä elämäntapaa, joka yhdistää meren, urheilun ja hienostuneen keittiön.

Huvilan vuokrahinnat vuodelle 2026 (koskee myös toista huvilaa, mutta elokuu on jo varattu).
Toukokuu €30 000
Kesäkuu €40 000
Heinäkuu €50 000
Elokuu €60 000
Syyskuu €40 000
Lokakuu €30 000
Usean kuukauden vuokrauksessa voi saada merkittäviä alennuksia. Paras alennus annetaan kuuden kuukauden vuokrauksesta, jolloin hinta laskee €180 000.

Lisäalennus on mahdollinen luopumalla siivouspalveluista, jotka ovat hyödyllisiä mutta rajoitettuja (siivoojat saatavilla vain klo 10:00-11:30, ilman päivien vähentämistä) ja pesulapalveluista (samat työntekijät hoitavat). Tässä tapauksessa kuuden kuukauden vuokra on 140 000 euroa, sisältäen viikoittaisen uima-altaan ja puutarhan huollon.

600 m2:n huvilan vuokraus Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa meren äärellä

Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa, on vuokrattavana upea 350 m2:n huvila merinäköalalla, joka sijaitsee ensimmäisellä rivillä. Huvila on erinomaisessa kunnossa ja siinä on neljä kerrosta.

Toisessa kerroksessa: makuuhuone, josta on käynti terassille, kylpyhuone.

Ensimmäisessä kerroksessa: käytävä, joka johtaa terassille, 3 makuuhuonetta panoraamanäkymällä merelle, 3 kylpyhuonetta, varastotiloja ja vaatehuoneita.

Maantasokerroksessa: tilava sali, josta on käynti puutarhaan, toimistotila, suuri keittiö.

Kellarikerroksessa: sali uima-altaalla, rentoutumisalue, kuntosali, hamam, kylpyhuone, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta. Pääsy rannalle ja autotalliin.

Noin 1300 m2:n tontti, jossa on uima-allas, suuri terassi, puutarha, autotalli, hissi ja solarium. Yksilöllinen lämmitys, uusi ilmastointijärjestelmä. 

Kesä-, heinä-, elokuu - vuokraus sesonkina, muina kuukausina sopimuksen mukaan. Huvilan alueella työskentelee avustajia, joiden palvelut maksetaan erikseen.