Sanremossa on myynnissä uusi ravintola

Sanremossa on myynnissä uusi, täysin remontoitu ja kalustettu ravintola. Kokonaispinta-ala on 130 m2 (kaupallinen pinta-ala 140 m2) ja siihen kuuluu 50-paikkainen pääsali, 12 pöytää, erillinen baaritiski, kuumien ruokien keittiö, käytävä, henkilökunnan pukuhuone ja WC. Ravintola sijaitsee vain 50 metrin päässä Sanremon rannoilta, pyörätieltä ja kaupungin keskustasta. Kesäisin avautuu terassi, jossa on 20 paikkaa.

Peruskorjaus valmistui vuonna 2020, jolloin sähkö- ja putkijärjestelmät uusittiin täysin, asennettiin videovalvonta, uusi poistomoottori, modernit musiikki- ja valaistuslaitteet sekä 1000 kW tehoiset aktiivikaiuttimet. Vuotuinen yhtiövastike on 300 euroa ja kuukausittaiset kunnallismaksut ovat 600 euroa. Ravintolan läheisyydessä on pysäköintipaikkoja.

NYKYAIKAINEN ARVOKAS HUVILA UIMA-ALTAALLA VUOKRATTAVANA

Tämä upea huvila, joka on äskettäin rakennettu arvostetulle Poggettone-alueelle Punta Alaan, on ainutlaatuinen esimerkki modernin arkkitehtuurin, luonnon ja uusimman teknologian täydellisestä yhdistelmästä. Huvilan pinta-ala on noin 300 neliömetriä, ja sitä ympäröi yksityinen 4000 neliömetrin puisto, jossa on upea panoraama-allas. Tämä kiinteistö on todellinen luksuksen symboli Toscanan Maremman sydämessä.

Kohteen kuvaus

Sisäänkäynti tapahtuu yksityisten, tyylikkäiden porttien kautta, jotka johtavat mukavalle ja yksityiselle pysäköintialueelle. Hyvin hoidettu ajotie, jota ympäröi vehreys, johtaa turvalliselle sisäänkäynnille huvilaan, joka sijaitsee yhdessä tasossa, mikä takaa tilan maksimaalisen toimivuuden ja yhtenäisyyden.

Avokivestä ja rappauksesta valmistetut julkisivut sulautuvat harmonisesti ympäröivään välimerelliseen maisemaan. Valoisa olohuone, jossa on panoraamaikkunat ja luonnonvalo, sulautuu saumattomasti keittiö-ruokailutilaan, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuonealue käsittää neljä kahden hengen makuuhuonetta ja yhden yhden hengen makuuhuoneen, joista jokaisessa on oma kylpyhuone.

Alempana, tyylikkäässä kellarikerroksessa, sijaitsevat tilavat terassit, joista on näkymät Punta Alan merelle. Ne on suunniteltu hyödyntämään päivänvaloa maksimaalisesti, mikä tekee jokaisesta huoneesta viihtyisän.

Ulkotilat

4000 neliömetrin puisto on täysin aidattu ja kauniisti maisemoitu. Välimerellinen kasvillisuus yhdistyy palmuihin ja kirkkaisiin kukkiin, luoden eksoottisen ilmapiirin.

Uima-allas aurinkotuoleineen ja design-huonekaluineen on ulkotilojen sydän: täydellinen paikka rentoutua henkeäsalpaavilla näkymillä lahteen.

Kunto ja viimeistely

Vuonna 2010 edistyneellä teknologialla rakennettu huvila tarjoaa korkean mukavuuden ja energiatehokkuuden tason. Modernit ikkunat takaavat hiljaisuuden ja yksityisyyden, aurinkojärjestelmä lämmittää veden ja oma kaivo ruokkii automaattista kastelua. "Älykoti"-järjestelmä mahdollistaa kaikkien toimintojen helpon hallinnan.

Viimeistely on huippuluokkaa: hienostunut parketti makuuhuoneissa, tyylikäs keraaminen laatta olohuoneessa ja vaalea väripaletti korostavat sisätilojen kirkkautta.

Käyttömahdollisuudet

Tämä huvila sopii täydellisesti pitkäaikaiseen asumiseen rauhassa ja mukavuudessa, ja se on myös erinomainen sijoitus korkean kysynnän vuoksi luksusvuokrauksessa. Pohjaratkaisu mahdollistaa kahden perheen asumisen itsenäisesti, säilyttäen yksityisyyden.

Sijainti

Punta Ala on yksi Toscanan eksklusiivisimmista paikoista, helposti saavutettavissa Pisan lentokentältä ja ainutlaatuisen luonnon ympäröimänä. Näkymät avautuvat Sparvieron, Elban, Giglion, Cerbolin ja Palmariolan saarille, tarjoten upeat maisemat ympäri vuoden.

Kohde sijaitsee lähellä keskeisiä infrastruktuureja, kuuluisaa purjehduskeskusta, arvostettua 18-reikäistä golfklubia ja pooloklubia. Tyylikkäät putiikit, Michelin-tähden ravintolat ja historialliset viinitilat täydentävät ylellistä elämäntapaa, joka yhdistää meren, urheilun ja hienostuneen keittiön.

Huvilan vuokrahinnat vuodelle 2026 (koskee myös toista huvilaa, mutta elokuu on jo varattu).
Toukokuu €30 000
Kesäkuu €40 000
Heinäkuu €50 000
Elokuu €60 000
Syyskuu €40 000
Lokakuu €30 000
Usean kuukauden vuokrauksessa voi saada merkittäviä alennuksia. Paras alennus annetaan kuuden kuukauden vuokrauksesta, jolloin hinta laskee €180 000.

Lisäalennus on mahdollinen luopumalla siivouspalveluista, jotka ovat hyödyllisiä mutta rajoitettuja (siivoojat saatavilla vain klo 10:00-11:30, ilman päivien vähentämistä) ja pesulapalveluista (samat työntekijät hoitavat). Tässä tapauksessa kuuden kuukauden vuokra on 140 000 euroa, sisältäen viikoittaisen uima-altaan ja puutarhan huollon.

Uusi huvila vuokrattavana Saint-Jean-Cap-Ferrat'ssa

Eliittihuvila vuokrattavana Saint-Jean-Cap-Ferrat'ssa, jonka kokonaispinta-ala on noin 600 m² ja joka tarjoaa panoraamanäkymät merelle. Huvila koostuu neljästä kerroksesta, jotka on yhdistetty keskusnostimella. Täysin kunnostettu käyttäen laadukkaita materiaaleja, ja se voi majoittaa jopa 10 vierasta.

Huvilassa on tilava olohuone, josta on käynti uima-altaalle ja allasmökille, 2 päämakuuhuonetta suurilla vaatehuoneilla, kylpyhuoneilla ja terasseilla, sekä 3 tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma suihku.

Huvilassa on myös:

- Lämmitetty 20x5m uima-allas vastavirtauksella
- Allasmökki grillillä, saunalla ja suihkulla
- Kivinen poreallas upeilla näkymillä Beaulieu'sta ja Cap Ferrat'sta
- Ammattikeittiö
- Elokuvateatteri, baari ja oleskelualue
- Kuntosali

Huvilassa on suuri autotalli viidelle autolle ja tilava pysäköintialue.
Kiinteistö on täysin vartioitu valvontakameroilla, siellä on henkilökunnan hissi sekä erillinen asunto henkilökunnalle. Arvostettu huvila, joka sijaitsee muutaman askeleen päässä Saint-Jean-Cap-Ferrat'n ja Beaulieu'n keskustasta, on ihanteellinen unohtumattomaan lomaan Ranskan Rivieralla.