Ainutlaatuinen ylellinen residenssi Tyrrhenanmeren rannikolla, lähellä Roomaa

Tämä historiallinen huvila sijaitsee suoraan Tyrrhenanmeren rannalla yhdessä Lazion kauneimmista ja eristäytyneimmistä paikoista. Se on harvinainen esimerkki yksityisestä rannikkoresidenssistä, jossa maisema, historia ja arkkitehtuuri elävät täydellisessä harmoniassa.

Residenssiin johtaa antiikin roomalainen silta, joka todistaa yli kahden tuhannen vuoden historiasta ja johdattaa sinut huomaamattomasti ja juhlallisesti tähän todella ainutlaatuiseen paikkaan, joka sijaitsee kuvankauniissa ja eristäytyneessä ympäristössä.

Vuonna 2021-2023 täysin uudistettu residenssi sijaitsee yhdessä tasossa ja on suunniteltu vahvistamaan suoraa yhteyttä mereen, tarjoten luonnonvaloa, tilan eheyttä ja upeita näkymiä. Tyylikkäät ja hillityt sisätilat avautuvat ulospäin suurten ikkunoiden kautta, jotka kehystävät merihorisonttia, luoden luonnollisen jatkumon asuintiloille.

Asuintilaan kuuluu valoisa olohuone merinäköalalla ja moderni keittiö, joka on harmonisesti integroitu toimivaksi ja vaikuttavaksi tilaksi. Makuutila koostuu kahdesta makuuhuoneesta, kolmesta kylpyhuoneesta ja erillisestä työhuoneesta, joka sopii täydellisesti työskentelyyn tai lukemiseen rannikonäkymillä.

Kohteen erityispiirteenä on tilava, noin 160 neliömetrin panoraamaterassi, joka on katettu näyttävällä kaarirakenteella. Se mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen ympäri vuoden, tarjoten yksityisyyttä, mukavuutta ja jatkuvan yhteyden ympäristöön. Terassi on osittain varattu ulkoilma-oleskelualueeksi, jota ympäröivät panoraamaikkunat, mikä lisää tilan toimivuutta entisestään.

Noin 700 neliömetrin yksityinen puutarha ympäröi huvilaa, lisäten luonnollista eleganssia, ja johtaa terassille aivan meren äärellä, eristäytyneeseen ja kuvankauniiseen paikkaan, jossa raja omaisuuden ja Tyrrhenanmeren välillä häviää. Tämä alue sisältää myös lisähuoneen, jonka yläpuolella on terassi, joka sopii täydellisesti oleskelualueeksi tai näköalapaikaksi merelle.

Kohteeseen kuuluu erillinen vierastalo, jossa on vierasmakuuhuone, kylpyhuone ja terassi, suunniteltu tarjoamaan maksimaalista itsenäisyyttä ja yksityisyyttä. Koko kompleksi on täysin aidattu, mikä takaa turvallisuuden ja yksityisyyden.

Varustettu nykyaikaisella tekniikalla ja korkealaatuisesti restauroitu huvila säilyttää historiallisen ainutlaatuisuutensa, joka on uudelleen tulkittu moderniin tyyliin suurella kunnioituksella ja huomiolla yksityiskohtiin.

Tämä "pieds dans l'eau" -residenssi Santa Marinellassa on erittäin harvinainen mahdollisuus markkinoilla: yksityinen merenrantaresidenssi historiallisessa ja kuvankauniissa paikassa, jolla on ehdoton arvostus, lähellä Roomaa, ja se on tarkoitettu asiakkaille, jotka arvostavat aitoutta, luottamuksellisuutta ja ajattomuutta.

NYKYAIKAINEN ARVOKAS HUVILA UIMA-ALTAALLA VUOKRATTAVANA

Tämä upea huvila, joka on äskettäin rakennettu arvostetulle Poggettone-alueelle Punta Alaan, on ainutlaatuinen esimerkki modernin arkkitehtuurin, luonnon ja uusimman teknologian täydellisestä yhdistelmästä. Huvilan pinta-ala on noin 300 neliömetriä, ja sitä ympäröi yksityinen 4000 neliömetrin puisto, jossa on upea panoraama-allas. Tämä kiinteistö on todellinen luksuksen symboli Toscanan Maremman sydämessä.

Kohteen kuvaus

Sisäänkäynti tapahtuu yksityisten, tyylikkäiden porttien kautta, jotka johtavat mukavalle ja yksityiselle pysäköintialueelle. Hyvin hoidettu ajotie, jota ympäröi vehreys, johtaa turvalliselle sisäänkäynnille huvilaan, joka sijaitsee yhdessä tasossa, mikä takaa tilan maksimaalisen toimivuuden ja yhtenäisyyden.

Avokivestä ja rappauksesta valmistetut julkisivut sulautuvat harmonisesti ympäröivään välimerelliseen maisemaan. Valoisa olohuone, jossa on panoraamaikkunat ja luonnonvalo, sulautuu saumattomasti keittiö-ruokailutilaan, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuonealue käsittää neljä kahden hengen makuuhuonetta ja yhden yhden hengen makuuhuoneen, joista jokaisessa on oma kylpyhuone.

Alempana, tyylikkäässä kellarikerroksessa, sijaitsevat tilavat terassit, joista on näkymät Punta Alan merelle. Ne on suunniteltu hyödyntämään päivänvaloa maksimaalisesti, mikä tekee jokaisesta huoneesta viihtyisän.

Ulkotilat

4000 neliömetrin puisto on täysin aidattu ja kauniisti maisemoitu. Välimerellinen kasvillisuus yhdistyy palmuihin ja kirkkaisiin kukkiin, luoden eksoottisen ilmapiirin.

Uima-allas aurinkotuoleineen ja design-huonekaluineen on ulkotilojen sydän: täydellinen paikka rentoutua henkeäsalpaavilla näkymillä lahteen.

Kunto ja viimeistely

Vuonna 2010 edistyneellä teknologialla rakennettu huvila tarjoaa korkean mukavuuden ja energiatehokkuuden tason. Modernit ikkunat takaavat hiljaisuuden ja yksityisyyden, aurinkojärjestelmä lämmittää veden ja oma kaivo ruokkii automaattista kastelua. "Älykoti"-järjestelmä mahdollistaa kaikkien toimintojen helpon hallinnan.

Viimeistely on huippuluokkaa: hienostunut parketti makuuhuoneissa, tyylikäs keraaminen laatta olohuoneessa ja vaalea väripaletti korostavat sisätilojen kirkkautta.

Käyttömahdollisuudet

Tämä huvila sopii täydellisesti pitkäaikaiseen asumiseen rauhassa ja mukavuudessa, ja se on myös erinomainen sijoitus korkean kysynnän vuoksi luksusvuokrauksessa. Pohjaratkaisu mahdollistaa kahden perheen asumisen itsenäisesti, säilyttäen yksityisyyden.

Sijainti

Punta Ala on yksi Toscanan eksklusiivisimmista paikoista, helposti saavutettavissa Pisan lentokentältä ja ainutlaatuisen luonnon ympäröimänä. Näkymät avautuvat Sparvieron, Elban, Giglion, Cerbolin ja Palmariolan saarille, tarjoten upeat maisemat ympäri vuoden.

Kohde sijaitsee lähellä keskeisiä infrastruktuureja, kuuluisaa purjehduskeskusta, arvostettua 18-reikäistä golfklubia ja pooloklubia. Tyylikkäät putiikit, Michelin-tähden ravintolat ja historialliset viinitilat täydentävät ylellistä elämäntapaa, joka yhdistää meren, urheilun ja hienostuneen keittiön.

Huvilan vuokrahinnat vuodelle 2026 (koskee myös toista huvilaa, mutta elokuu on jo varattu).
Toukokuu €30 000
Kesäkuu €40 000
Heinäkuu €50 000
Elokuu €60 000
Syyskuu €40 000
Lokakuu €30 000
Usean kuukauden vuokrauksessa voi saada merkittäviä alennuksia. Paras alennus annetaan kuuden kuukauden vuokrauksesta, jolloin hinta laskee €180 000.

Lisäalennus on mahdollinen luopumalla siivouspalveluista, jotka ovat hyödyllisiä mutta rajoitettuja (siivoojat saatavilla vain klo 10:00-11:30, ilman päivien vähentämistä) ja pesulapalveluista (samat työntekijät hoitavat). Tässä tapauksessa kuuden kuukauden vuokra on 140 000 euroa, sisältäen viikoittaisen uima-altaan ja puutarhan huollon.

600 m2:n huvilan vuokraus Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa meren äärellä

Beaulieu-sur-Merissä, Ranskassa, on vuokrattavana upea 350 m2:n huvila merinäköalalla, joka sijaitsee ensimmäisellä rivillä. Huvila on erinomaisessa kunnossa ja siinä on neljä kerrosta.

Toisessa kerroksessa: makuuhuone, josta on käynti terassille, kylpyhuone.

Ensimmäisessä kerroksessa: käytävä, joka johtaa terassille, 3 makuuhuonetta panoraamanäkymällä merelle, 3 kylpyhuonetta, varastotiloja ja vaatehuoneita.

Maantasokerroksessa: tilava sali, josta on käynti puutarhaan, toimistotila, suuri keittiö.

Kellarikerroksessa: sali uima-altaalla, rentoutumisalue, kuntosali, hamam, kylpyhuone, 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta. Pääsy rannalle ja autotalliin.

Noin 1300 m2:n tontti, jossa on uima-allas, suuri terassi, puutarha, autotalli, hissi ja solarium. Yksilöllinen lämmitys, uusi ilmastointijärjestelmä. 

Kesä-, heinä-, elokuu - vuokraus sesonkina, muina kuukausina sopimuksen mukaan. Huvilan alueella työskentelee avustajia, joiden palvelut maksetaan erikseen.