Kattava opas IMU-maksujen suorittamiseen vuokra-asunnosta Italiassa

Italiassa IMU (Imposta Municipale Unica) on paikallinen kiinteistövero, joka peritään kiinteistön omistajilta. Jos vuokraat kiinteistöäsi, sinun tulee maksaa tämä vero, kun taas vuokralaiset ovat vapautettuja siitä.

Kuka vastaa IMU-maksuista?

IMU-maksujen suorittamisesta vastaa kiinteistön omistaja. Vuokralaisten ei tarvitse maksaa tätä veroa, vaikka he asuvatkin vuokra-asunnossa. Tämä sääntö säilyy voimassa TASI-veron poistamisen jälkeen vuonna 2020. Tietyissä tilanteissa, kuten esimerkiksi vuokrasopimuksessa osto-optiolla, maksuvelvollisuus voi kuitenkin siirtyä vuokralaiselle. PMI.it

Miten ja milloin IMU-maksu tulee suorittaa?

IMU-maksu tulee suorittaa kahdesti vuodessa:

Maksut suoritetaan F24-lomakkeella, joka on saatavilla Agenzia delle Entraten verkkosivuilta tai pankeista. Voit valita maksutavaksi joko kahdessa erässä tai kerralla.

Miten IMU-veron määrä lasketaan?

IMU:n laskeminen:

Alennukset ja edut IMU-verosta

IMU-veroa voidaan pienentää erilaisilla alennuksilla ja kannustimilla:

IMU ja vuokratulojen verotus (cedolare secca)

Cedolare secca -järjestelmän valitseminen vapauttaa sinut rekisteröinti- ja leimaverosta. Tämä ei kuitenkaan vapauta IMU-maksun suorittamisesta. Näin ollen, vaikka valitsetkin cedolare seccan, IMU-maksuvelvollisuus pysyy kiinteistön omistajalla.

Suositukset

Mikäli sinulla on erityisiä kysymyksiä tai tarvitset apua IMU-veron laskemisessa kiinteistössäsi, voit ottaa yhteyttä yritykseemme.