Vuokrien nousu jatkuu Italiassa

Vuokrien jatkuva nousu Italiassa: Rooma tekee uuden ennätyksen, ja suurkaupungit osoittavat hidastumisen merkkejä

Idealistan raportin mukaan toukokuussa Italiassa keskimääräinen vuokrahinta nousi 0,4 % verrattuna huhtikuuhun ja saavutti 15 euroa neliömetriltä, mikä on ennätyksellinen taso. Vuositasolla nousua oli 2,2 %.

Tilanne kaupungeissa

87 kaupungista tarkastelluista 41:ssä vuokrat nousivat, 43:ssa laskivat ja 3:ssa pysyivät samana.

Eniten nousua havaittiin Grossetossa, Syrakusassa, Sassarissa ja Ravennassa. Myös Cuneo, Matera, Reggio di Calabria, Piacenza ja Terni näkivät merkittävää hinnannousua.

Suurimmissa kaupungeissa:

Roomassa keskimääräinen hinta saavutti uuden ennätyksen 19,8 €/m², mikä on 0,1 %:n nousu;
Genovassa ja Barissa oli maltillista kasvua;
Torinossa ja Palermossa hinnat säilyivät ennallaan;
Bolognassa, Milanossa ja Napolissa havaittiin lievää laskua;
Eniten laskua nähtiin Firenzessä ja Venetsiassa.

Merkittävimmät kuukausittaiset laskut tapahtuivat Pesaro, Mantova, Salerno, Andria, Caltanissetta ja Novara kaupungeissa.

Vaikka Milano näki lievää laskua, se pysyy edelleen maan kalleimpana kaupunkina keskimääräisellä hinnalla 23,2 €/m². Firenze ja Venetsia seuraavat perässä. Edullisimmat hinnat ovat edelleen Caltanissettassa, Vibo Valentia, Ragusassa ja Reggio di Calabriassa.

Yhteensä 22 kaupunkia saavutti Idealistan historian korkeimmat arvot, mukaan lukien Rooma, Torino, Palermo, Bergamo, Perugia ja Lecce.

Maakunnat

Maakuntatasolla nähtiin positiivista kehitystä: 60:ssä 106 alueesta hinnat nousivat.

Rimini maakunta johti vuokrien nousua yli 56 %. Merkittävää kasvua havaittiin myös Grossetossa, Latinassa, Sassarissa, Rietsissä ja Vercellessä.

Suurimpien kaupunkien maakunnista nousua nähtiin Genovassa, Napolissa, Roomassa ja Barissa. Toisaalta laskua tapahtui Firenzessä, Venetsiassa, Bolognassa, Milanossa ja Torinossa.

Lucca säilyi maan kalleimpana maakuntana, jonka keskimääräinen neliöhinta on 29,3 euroa, ja seuraavat ovat Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto ja Milano. Alhaisimmat hinnat kirjattiin Caltanissettassa, Ennassa, Iserniassa, Potenzassa ja Avellinossa.

Alueellinen tilanne

Hintojen nousua oli 14:ssä Italian 20 alueesta. Suurinta nousua nähtiin Valle d'Aostassa, Friuli-Venezia Giulia, Sardiniassa ja Emilia-Romagnassa. Positiivista kehitystä oli myös Liguriassa, Umbriassa, Laziossa, Marchessa, Campaniassa ja Calabriassa.

Laskua havaittiin Trentino-Alto Adigessa, Piemontessa, Venetossa, Molisessa, Toscanassa ja Lombardiassa.

Valle d'Aosta pysyi kalleimpana vuokra-alueena keskimääräisellä hinnalla 26,6 euroa neliöltä. Seuraavina olivat Lombardia, Toscana, Lazio ja Trentino-Alto Adige.

Toukokuussa seitsemällä alueella saavutettiin historialliset hintaennätykset: Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinia, Lazio, Campania, Apulia ja Sicilia.