Hintojen muutos Bolognassa

Vuoden 2026 alussa Bolognan kiinteistömarkkinat jatkoivat tasaista kasvuaan. Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana toissijaisten asuntojen hinnat nousivat noin 2 % ja viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna lähes 8 %. Nyt asuntojen keskihinta kaupungissa on noin 3,7 tuhatta euroa neliömetriltä. Tällaiset tiedot saadaan idealista -tutkimuksesta.

Hintojen muutos Bolognan kaupunginosittain

Analysoiduista 15 kaupunginosasta useimmissa kiinteistöjen hinnat ovat nousseet. Huomattavimpia hinnannousuja kirjattiin seuraavilla alueilla:

• Murri — yli 4 %;
• Borgo Panigale — noin 3,5 %;
• Costa Saragozza — noin 3 %.

Maltillista kasvua havaittiin myös Mazzini-Fossolon ja San Donato-Fieran alueilla.

Samaan aikaan joillakin alueilla hinnat laskivat. Huomattavin lasku tapahtui San Mamolo-Collin alueella, jossa asuntojen hinnat laskivat yli 6 %. Laskua havaittiin myös Toscana-San Ruffillon, Navile-Corticellan ja San Vitale-Massarentin alueilla.

Kaupungin kalleimmat alueet

Arvostetuin ja kallein on edelleen Bolognan historiallinen keskusta, jossa asuntojen keskihinta lähestyy 4,7 tuhatta euroa neliömetriltä.

Seuraavaksi tulevat:

• San Mamolo-Colli - noin 4,6 tuhatta euroa/m²;
• Costa Saragozza - hieman yli 4,1 tuhatta euroa/m²;
• Murri - noin 4,1 tuhatta euroa/m².

Navile-Corticella on edelleen edullisin alueista. harkittavana, ja asuntojen keskimääräinen neliöhinta on alle 3 000 euroa.

Tilanne Bolognan maakunnassa

Myös maakunnan kiinteistöjen hinnat nousevat edelleen. Hinnat nousivat lähes 3 % neljänneksen aikana ja noin 9 % vuoden aikana. Asuntojen keskimääräiset kustannukset maakunnassa ylittävät nyt 2,5 tuhatta euroa neliömetriltä.

Aktiivisinta kasvua havaittiin seuraavissa kunnissa:

• Minerbio;
• Galliera;
• Monterenzio;
• Ozzano dell'Emilia.

Samaan aikaan hintojen laskua kirjattiin Argelatossa, Gaggio Montanossa ja Bentivogliossa.

Bolognan kallein esikaupunki on edelleen San Lazzaro di Savena, jossa neliömetrihinta ylittää 3,2 tuhatta euroa. Edullisempien paikkakuntien joukossa erottuu edukseen Castel d'Aiano, jossa asuminen maksaa alle tuhat euroa neliömetriltä.

Yleinen tilanne Italian markkinoilla

Myös Italiassa kokonaisuudessaan toissijaisten asuntojen hinnat jatkavat nousuaan. Ensimmäisellä neljänneksellä keskimääräinen kasvu oli noin 1,5 % ja kiinteistöjen keskimääräinen neliöhinta lähestyi 1,9 tuhatta euroa.

Suurimmista kaupungeista:

• Roomassa kasvua oli lähes 2 %;
• Milanossa hinnat nousivat hieman, mutta ovat edelleen maan kalleimmat markkina-alueet – yli 5 tuhatta euroa/m²;
• Napolissa hinnat laskivat hieman neljännesvuosittain, vaikka hinnat siellä nousivatkin vuoden aikana.

Asiantuntijat huomauttavat, että markkinoiden dynamiikka on edelleen positiivinen, mutta jatkokehitys riippuu inflaatiosta, asuntolainojen koroista ja maan yleisestä taloustilanteesta.