Ylellinen agroturismi Trasimeno-järven äärellä Umbriassa

€ 6.000.000

Viite. 5868

kuvagalleria

Ylellinen agroturismi Trasimeno-järven äärellä Umbriassa

Kysy myyjältä kysymys

luen Tietosuojakäytäntö ja hyväksyn tietojeni käsittelyn GDPR:n mukaisesti

Kuvaus Viite. 5868

Markkinoilla on ainutlaatuinen ekologisesti puhdas luksuslomakeskus, joka sijaitsee maalauksellisten Majone-kukkuloiden päällä upeilla panoraamanäkymillä Trasimeno-järvelle. 26 hehtaarin koskemattoman luonnon, muinaisten oliivilehtojen ja metsien ympäröimä kompleksi yhdistää harmonisesti Umbria-arkkitehtuurin autenttisuuden, rauhallisuuden tunnelman ja modernin emotionaalisen luksuksen filosofian.

Tänään kartano tarjoaa noin 1320 m2 rakennuksia: 22 huonetta ja sviittiä, ravintolan panoraamaterasseilla, kaksi SPA-aluetta, uima-altaan, teknisiä tiloja ja laajoja maisemointialueita. Sisätilat on luotu historiallisista materiaaleista, kuten kivestä ja puusta, sekä alkuperäisistä arkkitehtonisista elementeistä, mikä luo hienostuneen italialaisen aristokratian tunnelman.

Yksi kohteen tärkeimmistä eduista on jo hyväksytty kehityspotentiaali. Hyväksytty lisärakentaminen 400 m2, mikä mahdollistaa uusien luksussviittien, ravintolan tai tapahtumatilan luomisen. Hyväksyntäprosessissa on myös laajentaminen luksusglampingille ja uusille sviiteille. Tämän seurauksena kompleksin kokonaispinta-ala voi nousta noin 2100 m2:iin, ja huoneiden määrä lisääntyy vielä 17:llä.

Lomakeskus osoittaa jo erinomaisia kaupallisia tuloksia: noin 200 täyttä käyttöpäivää vuodessa, lähes 80000 seuraajaa sosiaalisessa mediassa ja korkea arvio kansainvälisessä yleisössä. Tuotto kasvaa vakaasti:

Vuonna 2022 kokonaisliikevaihto oli noin 775.000 euroa

Vuonna 2023 kokonaisliikevaihto ravintolan kanssa 1.050.000 euroa

Vuonna 2024 kokonaisliikevaihto ravintolan kanssa 1.200.000 euroa

Kasvupotentiaali pysyy merkittävänä wellness-suuntausten kehittämisen, yksityisten tapahtumien ja häiden järjestämisen sekä projektin edelleen premium-aseman vahvistamisen ansiosta.

Tämä eliittinen agroturismi omaa useita todella ainutlaatuisia ominaisuuksia: vaikuttavat näkymät Trasimeno-järvelle, historialliset oliivilehdot, luonnollinen rauhallisuus, läheisyys Toscanan ja Umbriaan kulttuurikeskuksiin, sekä voimakkaasti ilmentynyt romanttinen brändi-identiteetti.

Kompleksi on varustettu modernilla teknisellä infrastruktuurilla, mukaan lukien aurinkovoimalaitos, oma vesilähde, ekologiset lämmitysjärjestelmät ja uudet puhdistusjärjestelmät.

Tämä on harvinainen mahdollisuus investoida jo toimivaan luksusmajoitusomaisuuteen, jolla on vahva brändi, todistettu tuotto ja suuri kasvupotentiaali yhdessä Italian kauneimmista alueista.