Kuinka maksaa kiinteistönvälittäjän palveluista Italiassa 2021

Äskettäin ystäväni soitti ja kysyi: "Kuule, selitä minulle, kenen ja miten pitäisi maksaa välityspalkkio kiinteistönvälittäjälle Italiassa, hämmentyin. Luin paljon, mutta en ymmärtänyt." Ja muuten, Minulta kysytään usein tämä kysymys.
⠀
Jos haluat, että kauppasi Italiassa on mahdollisimman turvallista, palkkaa kiinteistönvälittäjä! Varsinkin jos et ole Italian lain asiantuntija etkä tiedä missä "yllätys" odottaa sinua
⠀
Etsi itsellesi ammattimainen agentti, joka on työskennellyt yli vuoden - tämä on sopimuksen takuu!
⠀
Kuka maksaa agentille? Italian laki ei kiellä palkkion vastaanottamista molemmilta osapuolilta. Jos ostajalla ja myyjällä on omat edustajansa, provisio jaetaan. Kauppasopimus-esisopimusta allekirjoitettaessa on mukana kohta kiinteistönvälittäjän provisiosta.
⠀
Vivahde: jos esineen ensimmäinen katselu tapahtui tietyn asiantuntijan kanssa, tämän kiinteistön ostamisen yhteydessä sinun on ostettava esine tämän edustajan avulla. Ostaja, joka on mennyt toiselle agentille, joutuu maksamaan palkkion molemmille.
⠀
On useita kohtia:
⠀
Jos esisopimus solmitaan itse kaupan turvaamiseksi, edustajan työ katsotaan suoritetuksi ja hän on oikeutettu saamaan täyden korvauksen.
⠀
Käytännössä maksu voidaan jakaa kahteen osaan: kauppasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen ja notaarin allekirjoituspäivänä.
⠀
Ja kun ostat luotolla, virasto saa palkkion vasta rahoituslaitoksen myönteisen päätöksen jälkeen
⠀
OBJEKTIN HINTA EI SISÄLTÄ KIINTEISTÖPALVELUT!
⠀
Provisio maksetaan millä tahansa taatulla ei-käteismaksulla.
⠀
Entä komission koko?
⠀
Pääsääntöisesti jokaisella Italian alueella on oma verokanta 3–5%, älä unohda arvonlisäveroa 22% (ei kaikille virastoille). Käytännössä: prosenttiosuus neuvotellaan ja vahvistetaan sopimuksessa.
Onko muita kysymyksiä? Kirjoita - Vastaan!