Kiinteistö Italiassa, osta huvila, talo Liguriassa

Jos olet päättänyt ostaa kiinteistön Cote d'Azurilta Italiassa, olet luultavasti tietoinen tämän tapahtuman koko vastuusta. Ja tietysti haluaisit nähdä henkilön, joka auttaa sinua paitsi löytämään unelmiesi asunnon, myös säästämään rahaa.

Kuinka valita kiinteistönvälittäjä Cote d'Azurilla Ranskassa ja Italiassa?

1. Muista kysyä kiinteistönvälittäjältä, työskenteleekö hän jatkuvasti kiinteistöjen parissa, vai onko hän silloin tällöin mukana sivutyönä. Kiinteistötoimistomme sijaitsee San Remossa Ligurian alueella Italiassa. Itse asiassa olemme olleet tekemisissä kiinteistöjen kanssa tällä alueella jo pitkään, tunnemme hyvin monet venäjänkieliset kiinteistönvälittäjät. Ja tiedämme hyvin kuinka rikas kiinteistötoiminta on, kuinka paljon se vaatii huomiota itseensä, jatkuvaa Italian markkinoiden analysointia, innovatiivisten teknologioiden ja myyntimenetelmien tutkimista.Voimme omasta kokemuksestamme sanoa, että se on yksinkertaisesti epärealistista yhdistää kiinteistötoiminta Italiassa johonkin muuhun.

Jos henkilö kertoo, että hän on kiinteistönvälittäjä vain huvikseen, että hänellä on päätyö - sinun ei pitäisi odottaa korkeaa ammattitaitoa palvelujen tarjoamisessa. Vaikka tällainen agentti pyytää palveluistaan halvempaa hintaa. Toinen Italian piirre on välittäjien läsnäolo. Monitasoinen kiinteistövälitys on täällä normaali käytäntö. Ihmiset neuvottelevat usein kiinteistöyhtiöiden kanssa houkutellakseen asiakkaita tietyllä maksulla. Mitä tämä tarkoittaa sinulle? Yleensä kaikki päättyy palvelukustannusten nousuun sinulle: viraston on "palatettava" välityspalkkio, jonka he antoivat välittäjälle puolestasi.

2. Jos olet jo etsinyt kiinteistöjä Ranskan tai Italian rannikolta Liguriassa, olet luultavasti törmännyt useammin kuin kerran netistä suosituksiin etsiä luotettavaa venäjää puhuvaa kiinteistönvälittäjää ystävien ja ihmisten kautta. luottamus. Toisaalta tämä on järkevää, mutta toisaalta... Kuvittele, että ystäväsi osti asunnon Pohjois-Italiasta jonkun agentin avulla. Samalla hän oli varsin tyytyväinen siihen, että agentti viivästyi toisinaan, ei aina tullut näytöksille, ei soittanut takaisin tiettyyn aikaan, kuten oli luvattu. Ehkä ystävä ei huomannut tätä, mutta oletko valmis "anteeksi" tällaisia pikkuasioita?

On epätodennäköistä, että tunnet olosi mukavaksi epätäsmällisen henkilön kanssa, jos olet itse erittäin tosissasi sopimuksissa. Kun saat tutuilta suosituksia kiinteistönvälittäjästä, yritä selvittää tarkalleen, mistä ammattimaisen kiinteistönvälittäjän ominaisuuksista hän piti, kuinka henkilö ratkaisi esiintulevia ongelmia jne. Olisi parempi, jos otat yhteyttä useisiin toimistoihin Ligurian rannikolla (koska haluat ostaa kiinteistön täältä) ja tutustu useisiin välittäjiin, ota heistä mahdollisimman paljon tietoa, lue arvosteluja heidän työstään verkossa. Mikä tahansa enemmän tai vähemmän ammattimainen virasto huolehtii maineesta Italiassa, ja venäläiset tietävät aina hyvien agenttien nimet.

3. Kiinnitä huomiota siihen, kuinka tämä tai toinen agentti puhuu kollegoistaan. Kaikki kateelliset sanat, ärtyisät nuotit äänessä osoittavat vain, että henkilö itse ei ole kovin menestynyt toiminnassaan. Tähän ei todellakaan kannata luottaa. Ja hänellä on varmasti vähän työtä, koska juorujen kerääminen ja huonoista työtovereista puhuminen vie aikaa. Yleisesti ottaen luulen, että ymmärrät, mistä kirjoitamme!

4. Voit arvioida agentin ammattitaitoa oppimalla, miten hän toimii. Toimistomme käsittelee esimerkiksi yksinomaan kiinteistöjä Liguriassa ja Ranskan Cote d'Azurissa, ei suurinta osaa välittäjätoimistoista kaikkialla Italiassa.

Tämä on Italian ja Ranskan Ligurian rannikko. Meillä ei ole halua eikä mahdollisuutta levitä koko maahan, mutta tunnemme paikalliset kiinteistömarkkinat täydellisesti. Tämä kertoo ammattitaidosta.

5. Kiinnitä huomiota viraston palveluiden kustannuksiin. Tietenkin kaikki rakastavat säästää rahaa. Italiassa on kuitenkin keskimääräisiä hintoja kiinteistönvälittäjän palveluille. Ammattilainen ei harjoita polkumyyntiä - nämä ovat aloittelijoiden ja "amatöörien" ominaisuuksia.

6. On erittäin TÄRKEÄÄ, että toimistolla, johon haluat luottaa, on toimisto ja kiinteä sijainti. Varo kaikkia, jotka työskentelevät huoneistoissa tai jotka tapaavat sinut kahvilassa tai kolmannen osapuolen kiinteistönvälitystoimistossa. Jokaisella itseään kunnioittavalla toimistolla tulisi olla toimisto, jossa on henkilökuntaa, mainoksia, henkilökohtainen verkkosivusto jne.

Toivottavasti pidit lyhyestä artikkelistamme ja tiedät jo suunnilleen, mitä tehdä valitessasi italiaa tai ranskaa venäjää puhuvia kiinteistövälittäjiä!