Uusi ympäristöbonus 2025: miten "vihreiden" rakennusten kannustin muuttuu

Hallitus kehittää ympäristöbonuksen uudistusta vuodelle 2025: uusien toimenpiteiden keskeiset painopisteet ovat ensimmäiset asunnot, vähäenergiset kiinteistöt ja pienituloiset omistajat. Se poistaa ylellisyyskiinteistöt, vanhentuneen tekniikan ja ennen kaikkea luoton siirrettävyyden, joka aiheutti monia ongelmia superbonuksen kanssa. Tarkastellaan vuoden 2025 ympäristöbonuksen uudistuksen keskeisiä näkökohtia.

Ympäristöministeriö paljasti monia yksityiskohtia uudesta vuoden 2025 ympäristöbonuksesta ennen seuraavan budjettilain hyväksymistä valtioneuvoston rakennebudjettisuunnitelman (Psb) julkistamisen yhteydessä vastatessaan eduskunnan kyselyyn. Nykyisten bonusten päättyessä 31.12.2024, jotka eivät enää täytä Brysselin asettamia vaatimuksia verokannustimien tarkistamiselle, uusi ympäristöbonus on tehokkaampi ja kohdistuu energiatehokkuuden parantamiseen juuri siellä, missä sitä tarvitaan.

Uuden ympäristöbonuksen tärkeimmät näkökohdat:

Kymmenen vuoden voimassaolo

Kannustin on voimassa vähintään 10 vuotta, jotta Epbd:n (ympäristöystävällinen kotidirektiivi) asettamat tavoitteet asuntoalalla saavutetaan vuoteen 2035 mennessä. Asuinrakennusten modernisoinnin odotetaan johtavan energiankulutuksen laskuun 16 % vuoteen 2030 mennessä ja 20-22 % vuoteen 2035 mennessä.

Yleisten alennusten kieltäminen

Veroetuja tarjotaan enää vain tietyissä tapauksissa eikä enää "kaikille". Erityistä huomiota kiinnitetään vihreitä asuntoja koskevassa direktiivissä määriteltyihin kiinteistöihin, kuten ensiasuntoihin, vähäenergisiin rakennuksiin ja energiaköyhyyteen, poislukien ylellisyyskiinteistöt (kuten kartanot ja linnat) ja teknologiat, joita direktiivi ei hyväksy, kuten EU:n kaasukattilat.

Progressiiviset edut

Yksittäisten toimintojen edut pienenevät ja edut kasvavat saavutetun energiatehokkuuden mukaan. Toisin sanoen mitä laajemmat ja integroidummat toimenpiteet energiatehokkuuden parantamiseksi ovat, sitä suuremmat hyödyt ovat.

Luoton siirron lopettaminen ja alennus laskusta

On tiedossa, että näitä työkaluja ei enää käytetä aiempien ongelmien vuoksi. Kysymys kuuluu, mikä korvaa ne: tarvitaan taloudellisia tukitoimia, edullisia lainoja ja synergiaa Kansallisen energiatehokkuusrahaston kanssa. Yksi mahdollinen ratkaisu voisi olla valtion rahaston takaamat etuoikeutetut vihreät asuntolainat, kuten Consap-kiinnelainat ja asuntolainatakaukset alle 36-vuotiaille.