Miten paljon maksaa talon ostaminen Italiasta?

Vastaus: pienin mahdollinen summa

Useimmat italialaiset pyrkivät säästämään asunnon ostoissaan mahdollisimman paljon. Vaikka voit unelmoida vapaasti, todellinen ostovoimasi rajaa valintamahdollisuuksiasi merkittävästi. Tecnocasan asiantuntijat huomauttavat, että edullisimmat hintaluokat ovat yhä suosituimpia italialaisten asunnonostajien keskuudessa.

Kuinka paljon italialaiset käyttävät kiinteistöihin?

Tecnocasan tutkimuksen mukaan vuonna 2024 suosituin hintaluokka asunnon hankinnassa on yhä luokka 119 tuhatta euroa . Sen osuus liiketoimista on 25,1 % , mikä osoittaa vakaata kehitystä aiempiin ajanjaksoihin verrattuna.

Myös kaksi seuraavaa hintaluokkaa - 120 - 249 tuhatta euroa - pitävät yllä samankaltaisia indikaattoreita, mikä viittaa kysynnän tasaiseen jakautumiseen kolmessa ensimmäisessä kategoriassa. Nämä tiedot vahvistavat, että Italian asuntomarkkinat keskittyvät pääasiassa kohtuuhintaisiin asuntoihin.

Kiinteistön ostokustannukset Milanossa ja Roomassa

Maan suurimmissa kaupungeissa, kuten Milanossa ja Roomassa, kysyntärakenne eroaa selvästi. Täällä suosituin hintaluokka on 250 - 349 tuhatta euroa , johon keskittyy 24,9 % tapahtumista .

Milanolle on ominaista hieman kasvanut kiinnostus kalliisiin kiinteistöihin, joiden hinta on yli 629 tuhatta euroa , missä kysyntä on kasvanut 0,3 % . Myös tässä kaupungissa keski- ja korkeahintaisten asuntojen suosio on kasvussa 350 - 474 tuhannen euron välillä, mikä viittaa kiinteistömarkkinoiden aktiviteetin lisääntymiseen bisnesluokan segmentissä.

Kustannukset kiinteistöistä muissa kaupungeissa

Italian pienissä kaupungeissa vallitsee halvin hintaluokka asuntojen kysynnässä - jopa 119 tuhatta euroa.

• Genova johtaa tällä osa-alueella, täällä 61,9% tapahtumista kuuluu tähän kategoriaan.
• Palermossa vastaava kysyntä on 52,4 % , joka johtuu alueen taloudellisesta tilanteesta ja ostovoiman alenemisesta.

Pienemmät kaupungit: asuntojen kysyntä jopa 119 tuhatta euroa

Aluekeskuksissa ja pienemmissä kaupungeissa 43,8 % ostajista ilmoittaa olevansa valmis maksamaan alle 119 tuhatta euroa . Vaikka luku on hieman pienempi kuin vuoden 2024 alussa (45,6 %), se on edelleen merkittävä.

Erityisen korkeita lukuja havaitaan kaupungeissa, kuten Perugia ja Campo Basso , joissa halvempien kiinteistöjen kysyntä on 72,6 % ja 73,7 % . Tämä korostaa, että pienissä kaupungeissa suurin osa ostajista kuuluu keski- ja matalatuloisiin ryhmiin.

Johtopäätös

Asunnon ostaminen Italiassa keskittyy pääasiassa kohtuuhintaiseen asumiseen, erityisesti pienissä kaupungeissa. Suurilla metropolialueilla, kuten Milanossa ja Roomassa, keski- ja korkealuokkaisten asuntojen kysyntä on yhä vahvaa. Useimmille italialaisille asunnon hankinta on kuitenkin päätös, joka räätälöidään heidän taloudellisen tilanteensa mukaan.