Asuntojen korjaukset 2025: Verohallinnon yleisiä kysymyksiä
Verohallinto on julkaissut vastaukset yleisiin kysymyksiin auttaakseen selventämään asuntojen remontointiin liittyviä seikkoja. Tiedot kattavat monia näkökulmia, kuten kustannusten ilmoittamisrajoitukset ja raportoituja lukuja koskeva johdonmukaisuuden valvonta. Päivitykset koskevat erityisesti ohjeita koskien ylläpitäjien velvollisuuksia ja viestintävastuuta.
Raportointiaikataulut
Asuntojen hoitajan on raportoitava verorekisteriin vuosittain 16. maaliskuuta mennessä edellisen vuoden taloyhtiölle aiheutuneet kulut, jotka liittyvät rakennuksen historiallisten perintöjen entisöintiin, energiatehokkuuden parantamiseen sekä yhteisten tilojen järjestelyihin ja hankintoihin.
Muutamia selvennyksiä
Yleisissä kysymyksissä viestintäkuluista liittyen asuntorakentamiseen IRS totesi, että hoitaja on vapautettu tiedonannosta, jos kaikki asunnonomistajat ovat päättäneet siirtää hyvityksen tai alennuksen maksettavasta summasta vähennyksen sijaan, mikä koskee yleisten tilojen töitä. Tämä toimi on säädelty poikkeus 21.2.2024 annetulla asetuksella.
Pienasuntojen osalta Verohallinto tarkensi, että "jos alle kahdeksan jäsenen asunnolle on nimetty hoitaja (siviililain 1129 §:n mukaan hoitajan nimeäminen on pakollista vain, jos jäsenmäärä ylittää kahdeksan), hoitajan on raportoitava tiedot yhteisten tilojen korjaus- ja energiansäästötoimenpiteistä vuosittain 6. maaliskuuta mennessä. Jos "minimihuoneiston" omistajat eivät kuitenkaan ole nimenneet hoitajaa, heidän ei tarvitse toimittaa tietoja Verorekisteriin."
Super-asunto-osakeyhtiöille Verohallinto selvensi, että se tarjoaa ohjelmiston korjaus- ja energiansäästötoimenpiteiden tietojen keräämiseen ja valvontaan.
Raportointimenetelmät
Jos super-asunto on suorittanut kaikki korjauksiin ja energiansäästötoimenpiteisiin liittyvät maksut, se toimittaa Verovirastolle yhden viestin, joka sisältää toimenpiteitä ja kuluja koskevat tiedot. Jos super-asunto on kuitenkin tehnyt maksuja yhteisten tilojen osalta samalla kun yksittäiset asunnot ovat maksaneet omat osuutensa, jokainen taho (super-asunto ja asunto) lähettää omat raporttinsa Verovirastolle.
Verohallinto mainitsi, että yhteistiloissa pidettävien tapahtumien tietojen välittämiseksi se toimittaa asianmukaiset ohjelmistot niiden keräämiseen ja valvontaan.
