Uusi ympäristöbonus 2025: miten "vihreiden" rakennusten kannustin muuttuu

Hallitus kehittää ympäristöbonusuudistusta vuodelle 2025: uusien toimenpiteiden pääkohdat ovat ensimmäiset asunnot, alhaisen energialuokan kiinteistöt ja pienituloiset omistajat. Se poistaa ylellisyyskiinteistöt, vanhentuneen teknologian ja ennen kaikkea luoton siirrettävyyden, joka aiheutti monia superbonuksen ongelmia. Tutkitaan vuoden 2025 ympäristöbonusuudistuksen keskeisiä piirteitä.

Valtioneuvoston rakennusbudjettisuunnitelman (Psb) julkistamisen yhteydessä ympäristöministeriö paljasti vastauksessaan eduskunnan kyselyyn paljon yksityiskohtia uudesta vuoden 2025 ympäristöbonuksesta ennen seuraavan budjettilain hyväksymistä. Nykyisten bonusten voimassaolon päätyttyä 31.12.2024, jotka eivät enää täytä Brysselin asettamia vaatimuksia verokannustimien tarkistamiselle, uusi ympäristöbonus on tehokkaampi ja se keskittyy energiatehokkuuden parantamiseen juuri siellä, missä sitä tarvitaan.

Uuden ympäristöbonuksen tärkeimmät piirteet:

Kymmenen vuoden voimassaolo

Kannustin on voimassa vähintään 10 vuotta, jotta Epbd:n (vihreä kotidirektiivi) asuntoalalle asetetut tavoitteet saavutetaan vuoteen 2035 mennessä. Asuinrakennusten modernisoinnin pitäisi siis johtaa energiankulutuksen vähenemiseen 16 % vuoteen 2030 mennessä ja 20-22 % vuoteen 2035 mennessä.

Yleisten alennusten kieltäminen

Veroetuja ei enää tarjota "kaikille", vaan vain tietyissä tilanteissa. Etusija annetaan erityisesti vihreitä asuntoja koskevassa direktiivissä määritetyille kiinteistöille, kuten ensimmäiset asunnot, alhaisen energialuokan rakennukset ja energiaköyhyystilanteet, lukuun ottamatta ylellisyyskiinteistöjä (kuten huviloita ja linnoja) ja teknologioita, joita direktiivi ei salli. EU:n direktiivit, kuten kaasukattilat.

Progressiiviset edut

Yksittäisten toimintojen edut vähenevät ja edut kasvavat saavutetun energiatehokkuuden mukaan. Toisin sanoen mitä kattavampia ja integroidumpia energiatehokkuuden parantamiseen tähtäävät toimenpiteet ovat, sitä suuremmat hyödyt ovat.

Luoton siirron hylkääminen ja alennus laskusta

On tiedossa, että näitä työkaluja ei enää käytetä aiempien havaittujen ongelmien vuoksi. Kysymys kuuluu, mikä korvaa ne: tarvitaan taloudellisia tukivälineitä, edullisia lainoja ja synergiaa Kansallisen energiatehokkuusrahaston kanssa. Yksi mahdollinen ratkaisu voisi olla valtion rahaston takaamat etuoikeutetut vihreät asuntolainat, kuten Consap-kiinnelainat ja asuntolainatakaukset alle 36-vuotiaille.